• 注册
  • 查看作者
    • 项目建议书和可行性研究报告

      项目建议书和可行性研究报告

       项目建议书和可行性研究是项目建设前期两个不同的阶段,其内容、深度和作用不一样。经常将项目建议书和可行性研究报告混淆掉,项目建议书和可行性研究报告具体有什么区别?详情如下:

      项目建议书和可行性研究报告

      一、定义和目的

      项目建议书:由项目投资方向其主管部门上报的文件,目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性,为下一步可行性研究打下基础。

       可行性研究报告:是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。

       二、申报对象和用途

      项目建议书:拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请 。是项目建设筹建单位或项目法人,根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件,提出的某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想。

      可行性研究报告的对象是企业融资、对外招商合作;国家发展和改革委(以前的计委)立项;银行贷款;申请进口设备免税;境外投资项目核准。可行性研究报告是项目可行性,以及项目成功率的研究。

      三、内容方面

      项目建议书:主要依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策,与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况,项目主管部门的有关批文,初步的市场预测资料:

      1、项目的必要性

      2、项目的市场预测

      3、产品方案或服务的市场预测

      4、项目建设必需的条件

      项目建议书只要求一个大概的轮廓,内容概略简洁。

      可研报告:除了以批准的项目建议书作为依据外,还有详细的设计资料和经过深入调查研究后掌握的比较翔实确凿的数据与资料作为依据,必须详细深入,分析细致,内容翔实。

      然而两者又有一定的联系。项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一;可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。一个项目要获得政府有关扶持,首先必须先有项目建议书,项目建议书通过筛选通过后,再进行项目的可行性研究,可行性研究报告经专家论证后,才最后审定。这实际上也是一种常见的审批程序,是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。

      项目建议书和初步可行性研究报告经批准后,才可进行以可行性研究为中心的各项工作。对于一些小的项目,有时直接用项目建议书代替了后期的可研报告,或者有的直接写可研报告,项目建议书省去了。

      一、项目建议书

          1、概念:项目建议书是建设项目前期工作的第一步,它是对拟建项目的轮廓性设想。主要是从客观考察项目的必要性,看其是否符合国家长远规划的方针和要求,同时初步分析建设项目条件是否具备,是否继续投入人力、物力作进一步研究。从总体上看,项目建议书是属于定性性质的。

          2、项目建议书的作用 

          项目建议书的作用概括为以下几个方面:

          1)项目建议书是国家挑选项目的依据,国家对项目,尤其是对大中型项目的比选和初步确定是通过审批项目建议书来进行的。项目建议书的审批过程实际上就是国家对众多新提议的项目进行比较筛选,综合平衡的过程。项目建议书经审批后,项目才能列入国家长远规划。

          2)经审批后的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。

          3)涉及利用外资的项目,在项目建议书批准后,方可对外开展工作。

          因此编制项目建议书既要全面概括,又要重点突出,一般侧重于项目建议的必要性,建设条件的可能性,活力的可能性这三个方面,结论要明确客观。做到重点突出,层次分明,切记繁杂。

       二、可行性研究

          1、概念:可行性研究确定目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对所建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建设醒目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研分析比较及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。

          2、可行性研究报告的作用

      可行性研究是投资前期工作的重要内容,它一方面充分研究建设条件,提出建设的可能性。另一方面进行经济分析评估,提出建设的合理性。它几十项目建设的起点,也是以后一系列工作的基础,起作用概括起来有以下几个方面:

          1)作为项目论证、审查、决策的依据。

          2)作为编制设计任务书和初步设计的依据。

          3)作为筹集资金,向银行申请贷款的重要依据。

          4)作为与项目有关部门签订合作,协作合同或协议的依据。

          5)作为引进技术,进口设备和对外谈判的依据。

          6)作为环境部门审查项目对环境影响的依据。 

      三、可行性研究和项目建议书的主要区别

       1、研究任务不同。项目建议书是初步选择项目,起决定是否需要进行下一步工作,主要考察建议的必要性和可行性;可行性研究则需要进行全面深入的技术经济分析论证,作多方案比较,推荐最佳方案,或者否定该项目并提出充分理由,为最终决策提供可靠依据。

       2、基础资料依据不同。项目建议书是依据国家长远规划和行业、地区规划以及产业政策,拟建项目的有关自然资源条件和生产布局状况,项目主管部门的有关批文。可行性研究除把已批准的项目建议书作为研究以局外,还需把详细的设计资料和其他数据资料做编制依据。

      3、内容繁简和深度不同。两个阶段基本能容大致相似,但项目建议书不可能也不必要做的很细致,内容比较粗略简单,属于定性性质的,可行性研究报告则是在这个基础上进行充实补充,使其更完善,具有更多的定量论证。

      4、投资估算的精度不同。项目建议书的投资估算,一般根据国内外类似已建工程进行测算或者对比推算,误差准许控制在上20%,可行性研究必须对项目所需的各项费用进行比较详尽精确的计算,误差要求不应超过+10%。

       四、项目建议书与项目建议书代可研

         一般地说,项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外,在可行性研究阶段,项目至少有方案设计,市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。但目前很多项目在报立项时,条件已比较成熟,土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备,特别是项目资金来源完全是项目法人自筹,没有财政资金并且不享受什么特殊政策,这类项目常常是项目建议书(代可行性研究报告),两个阶段合为一阶段。一句话:项目建议书代可研的深度包含两者,将本需两步走的路合为一步。

      项目建议书又称立项报告,往往是在项目早期,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。

      一般地说,项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外,在可行性研究阶段,项目至少有方案设计,市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目,一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细,原则上误差在±10%;相应地,融资方案也要详细,每年的建设投资要落到实处,有银行贷款的项目,要有银行出具的资信证明。

      湖北省 武汉市
    • 0
    • 0
    • 0
    • 735
    • 请登录之后再进行评论

      登录
      • 财富排行榜
      • 等级排行榜
    • 设计院牛老师
      设计院牛老师
      综合甲级设计院,路桥专业高工,知网发表学术论文6篇,录制有鸿业/纬地/海地/eicad/立交/注册考试等实例教程,自2016年以来兼职辅导学员700余人,成功帮助很多设计院实习生快速转正,帮助很多施工单位老哥转型设计院。
    • 好好学习天天向上
      好好学习天天向上
      他太懒了,什么都没有写
    • Anotherdream
      Anotherdream
      他太懒了,什么都没有写
    • 系统安全
      系统安全
      他太懒了,什么都没有写
    • 懒_难_男℡¹⁸⁷⁷²⁸²
    • 生活简单些
      生活简单些
      他太懒了,什么都没有写
    • 何求
      何求
      他太懒了,什么都没有写
    • 烽火戏诸侯
      烽火戏诸侯
      他太懒了,什么都没有写
    • FSY
      FSY
      他太懒了,什么都没有写
    • 跑工地
      跑工地
      他太懒了,什么都没有写
    • 烽火戏诸侯
      烽火戏诸侯
      他太懒了,什么都没有写
    • 老八
      老八
      他太懒了,什么都没有写
    • 设计院牛老师
      设计院牛老师
      综合甲级设计院,路桥专业高工,知网发表学术论文6篇,录制有鸿业/纬地/海地/eicad/立交/注册考试等实例教程,自2016年以来兼职辅导学员700余人,成功帮助很多设计院实习生快速转正,帮助很多施工单位老哥转型设计院。
    • 系统安全
      系统安全
      他太懒了,什么都没有写
    • 跑工地
      跑工地
      他太懒了,什么都没有写
    • 车晕果
      车晕果
      他太懒了,什么都没有写
    • 何求
      何求
      他太懒了,什么都没有写
    • WAVE
      WAVE
      他太懒了,什么都没有写
    • 生活简单些
      生活简单些
      他太懒了,什么都没有写
    • 林天下
      林天下
      他太懒了,什么都没有写
    • 发表内容
    • 做任务
    • 实时动态